- Prix
- 253 000 €
- Ref 4769
05 65 44 09 81
En exclusivité, dans un environnement naturel exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, cet ensemble immobilier rare bénéficie d’une vue panoramique à 180° sur la campagne environnante. L’ensemble se compose de deux maisons soigneusement reprises et entretenues, offrant un équilibre réussi entre charme de l’ancien et confort actuel. Aucun travaux n’est à prévoir, l’ensemble est dans un état irréprochable. Idéal pour une résidence principale avec maison d’amis, un projet familial ou une activité d’accueil. Maison “L’Annexe” Cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité.L’entrée s’effectue directement dans une agréable pièce de vie avec plancher bois, poêle à bois tubé et cuisine pleine de charme. Une salle d’eau récente avec WC complète le niveau. À l’étage, une grande chambre avec plafond cathédrale et une ouverture remarquable offrent un volume très appréciable. Un dressing ainsi qu’une mezzanine permettent un couchage supplémentaire ou un espace polyvalent. Prestations : électricité reprise par un professionnel, double vitrage bois, radiateur électrique récent, ballon d’eau chaude électrique. Maison principale Bâtisse au charme authentique, dont les éléments essentiels ont été repris avec sérieux (toitures, isolation, électricité et chauffage), offrant aujourd’hui un confort optimal, sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée accueille deux caves saines, avec isolation récente du plancher en laine de bois. Les murs et combles sont doublés. L’étage de vie, accessible par un escalier extérieur, s’ouvre sur une grande terrasse panoramique, véritable pièce de vie aux beaux jours.Il comprend une cuisine équipée récente ouverte sur le séjour avec poêle à bois gainé de qualité, une salle de douche récente, un salon cosy en demi-niveau, un coin lecture chaleureux ainsi qu’un espace cellier avec accès cave. Les niveaux supérieurs offrent une belle chambre avec rangements, un grand placard, puis une grande pièce sous combles disposant des arrivées et évacuations d’eau, idéale pour la création d’une future suite parentale. Prestations : radiateurs électriques récemment installés, toitures reprises, descentes d’eau neuves, fibre installée, fosse toutes eaux avec filtre coco, isolation intérieure performante, double vitrage bois. Extérieurs À l’arrière des deux maisons, une terrasse facilite la circulation entre les habitations et offre un réel potentiel pour créer un lien entre les deux espaces de vie. Le terrain, parfaitement entretenu, permet de se projeter aisément (jardin, espaces détente…). À l’avant, une grande terrasse en bois avec vue panoramique unique prolonge agréablement les maisons, complétée par un charmant porche d’entrée ainsi qu'une cour. Un ensemble immobilier rare, situé dans un cadre naturel privilégié, cohérent, soigné et prêt à être habité immédiatement.DPE en cours de renouvellement – amélioration notable de la note à prévoir. Taxe foncière 2024 494€ Un bien à visiter sans tarder !
Code postal 12560
Surface habitable (m²) 135 m²
surface terrain 1 098 m²
Surface loi Carrez (m²) 135,43 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue Exceptionnelle
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Année de construction 1801
Terrain piscinable OUI
Prix de vente 253 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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