- Prix
- 180 000 €
- Ref 4635
05 65 44 09 81
Petite propriété atypique et charmante, idéale pour les amoureux d'un passé paysan plein de beauté et digne d'être préservé et amateurs de belle nature, de calme et d'insipartion : soleil et air pur à 1000m d'altitude. LA MAISON : Traditionnelle petite ferme de village 1830, elle est ancienne et son caractère très marqué a été conservé avec soin sans rénovation excessive ni modernisation abusive, tout en y ajoutant du confort : chauffage assuré par radiateurs électriques connectés dernière génération et deux poêles à bois Godin. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Exposée plein sud, elle est accompagnée d'un jardin fleuri et arboré, aux recoins romantiques. Un spacieux garage est accolé à la maison. Au rez-de-chaussée : La pièce à vivre typique d'autrefois avec vaste cheminée à cantou. La cuisine, installée dans l'ancienne grange, en a gardé ses murs épais, ses poutres "tronc d'arbres" et son fenestrou mais elle est totalement contemporaine, blanche et lumineuse, refaite à neuf. Tomettes au sol et porte-fenêtre sur le jardin. Au 1er étage : l'ancienne grange est devenue grande chambre de 35m2 au charme exceptionnel. Murs spectaculaires en pierre, poutre, 3m de hauteur de pafond, grande porte-fenêtre, coin salle d'eau et toilettes. La 2ème chambre (30m2) avec salle d'eau-WC offre une vue magnifique sur le lac. Le grenier, avec plusieurs fenêtres et un accès par escalier, peut facilement être aménagé. C'est aujourd'hui un dressing et...atelier d'artiste.
Code postal 12420
Surface habitable (m²) 121 m²
surface terrain 452 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1833
Copropriété NON
Prix de vente 180 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 960 € et 4 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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