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Pavillon des années 70 avec jardin

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Maison 116 m² - 5 Pièces - Saint Geniez D'olt Et D'aubrac (12130)

  • Prix
  • 158 000
  • Ref 4434
Sous Offre Exclusivité
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Description de l'offre

En bordure du village de Saint Geniez d'Olt, pavillon des années 70 d'une surface totale d'environ 116m² habitables divisé en deux logements. Le premier logement est un appartement Duplex de type 3-4 avec en rez de chaussée, pièce très ensoleillée d'environ 13m² faisant office d'entrée mais pouvant être aménagé en petit salon façon jardin d'hiver, une deuxième entrée et la chaufferie. A l'étage, grande cuisine de 11m² environ, séjour donnant sur une terrasse, deux chambres, salle d'eau et WC. Terrain clôturé d'environ 270m² affecté au logement. Le deuxième logement de type 2 en rez de chaussée uniquement, se compose d'un séjour/cuisine, d'une chambre, WC; salle d'eau et grand dégagement permettant du rangement. Jardin attenant d'environ 220m² entièrement clôturé et cabane de jardin. Ce bien conviendra tout aussi bien à des investisseurs, qu'à un couple avec enfant souhaitant avoir un petit revenu locatif avec l'appartement T2. Chaque logement dispose de son propre compteur électrique et son propre compteur d'eau. Une rénovation énergétique (isolation, menuiseries et système de chauffage) est à prévoir sur l'appartement Duplex pour du locatif ou une résidence principale. L'appartement T2 a lui été rénové et est chauffé avec des radiateurs électriques. L'appartement Duplex était loué 332€ par mois jusqu'à la fin de l'année 2023.

Descriptif du bien

Code postal 12130


Surface habitable (m²) 116 m²


surface terrain 595 m²


Surface loi Carrez (m²) 116 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage Electrique, Fioul


Type de chauffage Convecteur, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Prix de vente 158 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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