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 Maison ossature bois sur l'Aubrac

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Maison 135 m² - 4 pièces - Saint-Chély-D'Aubrac (12470)

  • Prix
  • 259 000 HAI*
  • Ref 3902
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Description de l'offre

Idéalement située sur les plateaux de l'Aubrac, dans un hameau avec commerces et services Maison en ossature bois bâtie sur un terrain plein SUD de 1975 m² avec vue dégagée sur la Vallée. Batîe en Douglas il y a environ 10 ans, cette propriété offre environ 130 m² habitables et un vaste sous sol/garage/atelier de 102 m². Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec le poêle de masse et accédant aussi à la terrasse couverte récemment aménagée. Quelques marches permettent d'accéder à une spacieuse chambre et à sa salle d'eau. A l'étage 2 espaces sont aménagés, l'un en chambre et l'autre en bureau mais pouvant facilment être converti en 3ème chambre. A noter une partie comble (non comprise dans la surface habitable) servant de dortoir pour enfants. Parmis les éléments essentiels de cette construction nous retiendrons en priorité les menuiseries aluminium, et le chauffage ultraperformant associant le poêle de masse et la géothermie ... A noter également que le bien est aussi raccordée à une source et que le système d'assainissement est collectif Une propriété atypique qui ravira les amateurs du bois !

Descriptif du bien

Code postal 12470


Surface habitable (m²) 135 m²


surface terrain 1 975 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage GEOTHERMIE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage CENTRAL


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 259 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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